Расчет маршрута
Расчет маршрута


Бизнес в Албании

С точки зрения ряда количественных критериев Албания, безусловно, является небольшой страной. Но, тем не менее, можно уверенно констатировать ее значительную привлекательность среди иностранных инвесторов,  то есть бизнес в Албании перспективен.  Она занимает выгодное географическое положение, обладает значительным потенциалом природных ресурсов (большие даже в мировом понимании запасы хрома, наличие месторождений нефти, меди, никеля, угля и бокситов).

Внешняя торговля страны достаточно либеральна - 45% всей ввозимой продукции освобождено от налогов, таможенные тарифы относительно низки, а импорт не лицензируется. По современному албанскому законодательству можно арендовать земли по невысоким для Европы тарифам на срок до 99 лет.

Экологически чистое морское побережье протяженностью в 450 километров, многочисленные озера и горные реки, в сочетании со средиземноморским мягким климатом предоставляют большие возможности для инвестирования средств в туристический бизнес Албании.

busines

 

Однако еще более значимы благоприятные финансовые и правовые условия, созданные в Албании для привлечения потенциальных инвесторов. Экономика страны нацелена на обширную приватизацию, осуществление которой непосредственно связывается с поощрением зарубежных инвестиций. Законы Албании ориентированы на долговременную перспективу, а это немаловажно для снижения финансовых рисков. Сегодня в Албании действует кодекс законов, достаточно полно защищающий частную собственность, предпринимательство и инвестиции. Местное законодательство гарантирует свободу перемещению капиталов и доходов. Что касается политической сферы, то сегодня здесь создана достаточно устойчивая демократическая система, позволяющая осуществляться быстрому переходу от плановой экономики к развитым рыночным отношениям.

Приоритетными для бизнеса Албании являются именно долгосрочные инвестиции, прежде всего направленные на развитие «туристической индустрии», на реконструкцию нефтедобычи и нефтепереработки, шахт по добыче хрома и меди, текстильных комбинатов, на развитие инфраструктуры. Албанские официальные лица особо подчеркивают, что иностранным инвесторам, вложившим средства в эти отрасли экономики, будет оказано всемерные поощрения, которые будут осуществляться посредством внесения необходимых корректив в законодательную базу страны.

busines2

Правовая база инвестиционной деятельности

Согласно оценке торгового представительства России, для развития инвестиционной деятельности в целом в Албании уже создана соответствующая правовая база. Для этого албанским парламентом были приняты два основополагающих закона – это закон «О коммерческих компаниях» и закон «Об иностранных инвестициях». Как полагают зарубежные специалисты, последний закон отличается наибольшей либеральностью среди подобных законов остальных стран Европы.

Сегодня в Албании можно создавать совместные предприятия, акционерные общества, товарищества открытого типа и товарищества с ограниченной ответственностью, а также компании в форме акционерного общества открытого типа. Законодательство Албании предусматривает защиту иностранного капитала и бизнеса в Албании от экспроприации и национализации в соответствии со всеми нормами международного права. Процедура регистрации компаний с участием иностранного капитала значительно упрощена. Иностранные инвесторы могут выводить прибыли за рубеж без взимания налога. Кроме того товары, используемые в производственных целях и товары для деятельности совместных предприятий освобождены от вводных таможенных пошлин. Также на первые 4-5 лет деятельности распространяется освобождение от налога на прибыль (в зависимости от отрасли, в которой осуществляется производство).

Система тендеров.

Система тендеров, применяемая в Албании, осуществляется с учетом мировой практики в этой области. Тендеры используются при строительстве и реконструкции промышленных или гражданских объектов, при поставках некоторых видов оборудования и отдельных материалов. Важная особенность албанской организации тендеров - предоставление иностранным компаниям возможности принимать участие в торгах на равных условиях с местными фирмами и организациями.

busines3

Как правило, объявления о торгах и дате их проведения публикуются в открытых печатных изданиях. Заинтересованная компания за определенную плату может приобрести тендерную документацию, где оговорены все основные требования к участнику торгов, а также определены сроки по предоставлению тендерных предложений. Желающие принять участие в торгах регистрируются и представляют коммерческое предложение тендерному комитету, который организован заказчиком. В установленный срок комитет знакомится со всеми предложениями участников и отбирает нескольких самых конкурентоспособных оферт, которые наиболее полно отвечают требованиям заказчика (предквалификационный отбор). Затем с компаниями - кандидатами проводятся предварительные переговоры, на которых уточняются технические вопросы, рассматривается цена и возможность ее снижения, а также условия расчетов. В результате этих переговоров комитетом определяется победителя торгов, с которым заказчик и заключает контракт.

Банковская система и бизнес в Албании.

Ранее банковская система Албании была полностью централизованной, но сейчас она преобразована в двухуровневую банковскую систему, которая отвечает современным международным стандартам. Первый уровень представлен Национальным банком Албании, а второй образован коммерческими банками. Законодательство Албании предусматривает возможность создавать банки с иностранным участием (совместные банки), а также частные банки. Лицензию на осуществление банковской деятельности можно получить только в Национальном банке Албании.

По данным ControlRisksGroup (консалтинговой компании в области международного бизнеса) Албания входит в категорию стран, представляющих для иностранных инвестиций высокую степень риска. В этой стране иностранные организации могут столкнуться с проблемами безопасности, а персонал и активы подвергаются риску со стороны властей государства и других влиятельных групп. Также велика опасность побочных убытков от террористических действий, так как государственная безопасность не отличается адекватностью.

Албания.

Согласно Закону «О коммерческих компаниях» у иностранного инвестора имеется возможность вести бизнес в Албании через такие организационно-правовые формы предприятий, как:

общество с ограниченной ответственностью (Shpk)

компания с совместным акционерным капиталом (Sha)

партнёрство

филиал.

Общество с ограниченной ответственностью (Shpk) - это самый распространенный в Албании вид закрытого предприятия, которое характеризуется следующим образом:

общество может быть учреждено одним или более акционерами. Минимальный уставный капитал, требуемый для учреждения общества, составляет 100 000 лек (примерно € 800). Капитал разделен на акции минимальной номинальной стоимостью 1 000 лек. Взносы в уставный капитал совершаются в наличной валюте или другими видами имущества, движимого или недвижимого. Законодательство не разрешает совершать взносы в уставный капитал услугами или иными нематериальными активами;

busines4

управление обществом осуществляется директорами (у общества может быть один директор), которые назначаются общим собранием акционеров. Чрезвычайные решения по стратегическим вопросам управления общества, а также решения по увеличению или уменьшению акционерного капитала, слиянию и поглощению общества должны быть утверждены, как минимум, 3/4 акционеров;

 

 

 

акционеры имеют право передавать свои акции другим лицам по решению не менее чем 3/4 акционеров, если уставом не предусмотрен иной порядок;

законодательство требует ежегодной финансовой отчетности общества.

общество может быть трансформировано в партнерство с неограниченной или ограниченной ответственностью.

Компания с совместным акционерным капиталом (Sha) характеризуется следующим образом:

акционеры компании несут ограниченную ответственность по обязательствам компании в пределах своих взносов в общий капитал;

минимальный начальный капитал составляет 2 000 000 лек (примерно € 16 000) для закрытых компаний и 10 000 000 лек (прим. € 80 000) для открытых компаний;

компания управляется советом директоров, состоящим из одного или более членов, назначенных наблюдательным советом. Наблюдательный совет исполняет постоянный контроль над деятельностью совета директоров. Наблюдательный совет состоит из количества от 3 до 21 человек, без остатка делящегося на 3, и при этом, одна треть совета должна состоять из постоянных работников компании;

busines1

Eставный капитал считается полностью подписанным, когда партнеры достигли соглашения внести имущество в акционерный капитал компании наличными деньгами или в другом виде, выраженном в денежном эквиваленте. В момент подписания, по крайней мере, 25% капитала должно быть оплачено. Оплата оставшейся суммы должна быть осуществлена порядком, определяемым советом директоров. Взносы в акционерный капитал в виде иного, чем деньги, имущества, должны быть сделаны в момент подписания акций. Законодательство также запрещает взносы услугами или иными нематериальными активами.

Албанское законодательство не дает точного определения и правил функционирования филиала иностранной компании. Согласно закону «О коммерческом регистре» и сложившимся деловым стандартам функционирования филиалов иностранных компаний в Албании, филиалы должны следовать точно такой же процедуре регистрации в албанском коммерческом регистре, как и обычные местные компании.

Различия между обычной албанской компанией и филиалом иностранной компании заключаются в некоторых формальностях по управлению и распределению ответственности. Чистая прибыль филиала иностранной компании (общая прибыль минус налог на прибыль) может быть переведена за границу без удержания иных налогов, например, налога на дивиденды, в то время как чистая прибыль местной компании, распределяемая иностранным владельцам, облагается налогом у источника выплат по ставке 15%.

Иностранные лица могут полностью владеть и управлять предприятиями в Албании без каких-либо специальных ограничений.

Для регистрации предприятия в Коммерческом Регистре Албании требуются следующие документы:

Для компании:

заявление в Районный суд, подписанное директорами новой компании в присутствии нотариуса;

учредительный протокол, подписанный акционерами компании в присутствии нотариуса;

подтверждение оплаты акционерного капитала (как в денежном выражении, так и в иных формах имущества).

Для филиала:

учредительный протокол и учредительные документы головной компании со всеми дополнениями и изменениями;

выписку из Коммерческого Регистра, отражающую регистрацию головной компании в национальном регистре, а также подтверждение того, что головная компания не является банкротом и не имеет долгов и обязательств в стране своей регистрации;

состав совета директоров головной компании;

решение совета директоров или другой структуры управления, указанной в учредительных документах головной компании, об учреждении филиала в Албании и назначении управляющего филиалом;

подтверждение оплаты суммы первоначального финансирования (не установленную законом, но на практике не меньшую, чем 100 000 лек (примерно € 800);

заявление в Районный суд Албании, подписанное уполномоченным представителем филиала.

Если вышеуказанные документы получены или выполнены за границей на иностранном языке, то они должны быть легализованы через Апостиль компетентными органами страны происхождения и переведены на албанский язык.

Всякое новое предприятие обязано зарегистрироваться в налоговых органах Албании в течение 5-ти рабочих дней с момента подачи заявления на свою регистрацию. По окончанию регистрации компании присваивается фискальный код и номер НДС.

Все предприятия, ведущие деятельность в Албании облагаются налогом на прибыль, НДС и некоторыми другими национальными и местными налогами.

Налог на прибыль применяется ко всем юридическим лицам резидентным в Албании, независимо от их вида, если они являются субъектами НДС.

Партнерства не являются прозрачными для налогообложения, и прибыль всех партнёров облагается налогом у источника выплат.

Налог на прибыль в Албании составляет 20%, выплачивается предоплатой ежемесячно в течение первых 15-ти дней каждого месяца, и окончательно приводится в соответствие с прибылью компании в конце фискального года.

nalog5

 

Любое зарегистрированное в Албании юридическое лицо обязано удерживать 10% налог у источника выплат по следующим видам производимых выплат нерезидентам Албании:

дивиденды и доход по акциям,

проценты,

аренда и лизинг,

доход от использования авторских прав,

технические и управленческие расходы,

оплата за конструкцию, установку, и сборку оборудования, а также связанные с ним дополнительные работы,

оплата представлений актеров, музыкантов и спортсменов.

Налог у источника выплат должен быть уплачен до 20 числа последующего месяца. Налог у источника не взимается, если выплаты осуществляются лицам, являющимся албанскими налогоплательщиками.

Налог на добавленную стоимость в Албании составляет 20%. Специальный формуляр - так называемый FDP (PaymentDeclarationForm), направляемый налоговым органом ежемесячно - должен быть заполнен компанией сведениями о произведенных покупках и продажах за предыдущий месяц. До 14 числа следующего месяца, сумма НДС должна быть уплачена в счет кредита НДС-счета в уполномоченном банке. НДС, начисляемый на импорт товаров или НДС, уплачиваемый албанским поставщикам, признается кредитом НДС и уменьшает сумму уплачиваемого НДС за соответствующий месяц.

Не облагаются НДС в Албании следующие виды деятельности:

лизинг земли,

финансовые услуги,

услуги некоммерческих предприятий,

эксплуатация медицинского оборудования,

некоторые услуги, связанные с нефтеразведкой,

образовательные услуги,

экспортные операции.

Помимо федеральных налогов, в Албании взимаются разнообразные местные пошлины и налоги, основные из которых – это пошлины за регистрацию в суде и налоговых органах, налоги на рекламу, помещение, окружающую среду, социальный налог и пр.

nalog6

 

Албания заключила соглашения об избежание двойного налогообложения с такими странами, как:

Бельгия

Болгария

Венгрия

Греция

Италия

Македония

Малайзия

Мальта

Молдавия

Норвегия

Польша

Россия

Румыния

Турция

Хорватия

Чехия

Швейцария

Швеция


Читать все отзывы

Отзывы о Албании

Албания. Шкодер. Все едут .. Фотографий: 20

Албания. Шкодер. Все едут ..

06.10.2016
Город: Шкодер
Автор: Адриатика
Фото 1.  Ну что ж, начну про Албанию. Первым нашим городом при попадании из Черногории естественно стал Шкодер. Мне кажется, ему можно легко присвоить статус велосипедной столицы Восточной Европы. Едут...
По Албании на велосипеде. Здравствуй главная Еврожопа (Албания) Фотографий: 25

По Албании на велосипеде. Здравствуй главная Еврожопа (Албания)

03.10.2017
Города: Шкодер, Тирана
Автор: Адриатика
Сейчас я нахожусь в столице Албании, городе Тирана. Начну со своей вчерашней фразы, которую я сказал, записывая небольшое видео о пройденном дне: "Я пока еще живой!" Так вот, я пока еще живой))) Шутки шутками, но тут...
Дуррес, Албания Фотографий: 9

Дуррес, Албания

25.02.2013
Город: Дуррес
Автор: Адриатика
01. Дуррес - курортный город Албании на Адриатическом море. Греческое название этого город Диррахий,а итальянское Дураццо. Вот сюда действительно стоит ехать! Этот город сильно отличается от остальной Албании и он...




Смотреть все видео

Видео о Албании