С точки зрения ряда количественных критериев Албания, безусловно, является небольшой страной. Но, тем не менее, можно уверенно констатировать ее значительную привлекательность среди иностранных инвесторов,  то есть бизнес в Албании перспективен.  Она занимает выгодное географическое положение, обладает значительным потенциалом природных ресурсов (большие даже в мировом понимании запасы хрома, наличие месторождений нефти, меди, никеля, угля и бокситов).

Внешняя торговля страны достаточно либеральна - 45% всей ввозимой продукции освобождено от налогов, таможенные тарифы относительно низки, а импорт не лицензируется. По современному албанскому законодательству можно арендовать земли по невысоким для Европы тарифам на срок до 99 лет.

Экологически чистое морское побережье протяженностью в 450 километров, многочисленные озера и горные реки, в сочетании со средиземноморским мягким климатом предоставляют большие возможности для инвестирования средств в туристический бизнес Албании.

Однако еще более значимы благоприятные финансовые и правовые условия, созданные в Албании для привлечения потенциальных инвесторов. Экономика страны нацелена на обширную приватизацию, осуществление которой непосредственно связывается с поощрением зарубежных инвестиций. Законы Албании ориентированы на долговременную перспективу, а это немаловажно для снижения финансовых рисков. Сегодня в Албании действует кодекс законов, достаточно полно защищающий частную собственность, предпринимательство и инвестиции. Местное законодательство гарантирует свободу перемещению капиталов и доходов. Что касается политической сферы, то сегодня здесь создана достаточно устойчивая демократическая система, позволяющая осуществляться быстрому переходу от плановой экономики к развитым рыночным отношениям.

Приоритетными для бизнеса Албании являются именно долгосрочные инвестиции, прежде всего направленные на развитие «туристической индустрии», на реконструкцию нефтедобычи и нефтепереработки, шахт по добыче хрома и меди, текстильных комбинатов, на развитие инфраструктуры. Албанские официальные лица особо подчеркивают, что иностранным инвесторам, вложившим средства в эти отрасли экономики, будет оказано всемерные поощрения, которые будут осуществляться посредством внесения необходимых корректив в законодательную базу страны.

Правовая база инвестиционной деятельности

Согласно оценке торгового представительства России, для развития инвестиционной деятельности в целом в Албании уже создана соответствующая правовая база. Для этого албанским парламентом были приняты два основополагающих закона – это закон «О коммерческих компаниях» и закон «Об иностранных инвестициях». Как полагают зарубежные специалисты, последний закон отличается наибольшей либеральностью среди подобных законов остальных стран Европы.

Сегодня в Албании можно создавать совместные предприятия, акционерные общества, товарищества открытого типа и товарищества с ограниченной ответственностью, а также компании в форме акционерного общества открытого типа. Законодательство Албании предусматривает защиту иностранного капитала и бизнеса в Албании от экспроприации и национализации в соответствии со всеми нормами международного права. Процедура регистрации компаний с участием иностранного капитала значительно упрощена. Иностранные инвесторы могут выводить прибыли за рубеж без взимания налога. Кроме того товары, используемые в производственных целях и товары для деятельности совместных предприятий освобождены от вводных таможенных пошлин. Также на первые 4-5 лет деятельности распространяется освобождение от налога на прибыль (в зависимости от отрасли, в которой осуществляется производство).

Система тендеров.

Система тендеров, применяемая в Албании, осуществляется с учетом мировой практики в этой области. Тендеры используются при строительстве и реконструкции промышленных или гражданских объектов, при поставках некоторых видов оборудования и отдельных материалов. Важная особенность албанской организации тендеров - предоставление иностранным компаниям возможности принимать участие в торгах на равных условиях с местными фирмами и организациями.

Как правило, объявления о торгах и дате их проведения публикуются в открытых печатных изданиях. Заинтересованная компания за определенную плату может приобрести тендерную документацию, где оговорены все основные требования к участнику торгов, а также определены сроки по предоставлению тендерных предложений. Желающие принять участие в торгах регистрируются и представляют коммерческое предложение тендерному комитету, который организован заказчиком. В установленный срок комитет знакомится со всеми предложениями участников и отбирает нескольких самых конкурентоспособных оферт, которые наиболее полно отвечают требованиям заказчика (предквалификационный отбор). Затем с компаниями - кандидатами проводятся предварительные переговоры, на которых уточняются технические вопросы, рассматривается цена и возможность ее снижения, а также условия расчетов. В результате этих переговоров комитетом определяется победителя торгов, с которым заказчик и заключает контракт.

Банковская система и бизнес в Албании.

Ранее банковская система Албании была полностью централизованной, но сейчас она преобразована в двухуровневую банковскую систему, которая отвечает современным международным стандартам. Первый уровень представлен Национальным банком Албании, а второй образован коммерческими банками. Законодательство Албании предусматривает возможность создавать банки с иностранным участием (совместные банки), а также частные банки. Лицензию на осуществление банковской деятельности можно получить только в Национальном банке Албании.

По данным ControlRisksGroup (консалтинговой компании в области международного бизнеса) Албания входит в категорию стран, представляющих для иностранных инвестиций высокую степень риска. В этой стране иностранные организации могут столкнуться с проблемами безопасности, а персонал и активы подвергаются риску со стороны властей государства и других влиятельных групп. Также велика опасность побочных убытков от террористических действий, так как государственная безопасность не отличается адекватностью.

Албания.

Согласно Закону «О коммерческих компаниях» у иностранного инвестора имеется возможность вести бизнес в Албании через такие организационно-правовые формы предприятий, как:

общество с ограниченной ответственностью (Shpk)

компания с совместным акционерным капиталом (Sha)

партнёрство

филиал.

Общество с ограниченной ответственностью (Shpk) - это самый распространенный в Албании вид закрытого предприятия, которое характеризуется следующим образом:

общество может быть учреждено одним или более акционерами. Минимальный уставный капитал, требуемый для учреждения общества, составляет 100 000 лек (примерно € 800). Капитал разделен на акции минимальной номинальной стоимостью 1 000 лек. Взносы в уставный капитал совершаются в наличной валюте или другими видами имущества, движимого или недвижимого. Законодательство не разрешает совершать взносы в уставный капитал услугами или иными нематериальными активами;

управление обществом осуществляется директорами (у общества может быть один директор), которые назначаются общим собранием акционеров. Чрезвычайные решения по стратегическим вопросам управления общества, а также решения по увеличению или уменьшению акционерного капитала, слиянию и поглощению общества должны быть утверждены, как минимум, 3/4 акционеров;

акционеры имеют право передавать свои акции другим лицам по решению не менее чем 3/4 акционеров, если уставом не предусмотрен иной порядок;

законодательство требует ежегодной финансовой отчетности общества.

общество может быть трансформировано в партнерство с неограниченной или ограниченной ответственностью.

Компания с совместным акционерным капиталом (Sha) характеризуется следующим образом:

акционеры компании несут ограниченную ответственность по обязательствам компании в пределах своих взносов в общий капитал;

минимальный начальный капитал составляет 2 000 000 лек (примерно € 16 000) для закрытых компаний и 10 000 000 лек (прим. € 80 000) для открытых компаний;

компания управляется советом директоров, состоящим из одного или более членов, назначенных наблюдательным советом. Наблюдательный совет исполняет постоянный контроль над деятельностью совета директоров. Наблюдательный совет состоит из количества от 3 до 21 человек, без остатка делящегося на 3, и при этом, одна треть совета должна состоять из постоянных работников компании;

Eставный капитал считается полностью подписанным, когда партнеры достигли соглашения внести имущество в акционерный капитал компании наличными деньгами или в другом виде, выраженном в денежном эквиваленте. В момент подписания, по крайней мере, 25% капитала должно быть оплачено. Оплата оставшейся суммы должна быть осуществлена порядком, определяемым советом директоров. Взносы в акционерный капитал в виде иного, чем деньги, имущества, должны быть сделаны в момент подписания акций. Законодательство также запрещает взносы услугами или иными нематериальными активами.

Албанское законодательство не дает точного определения и правил функционирования филиала иностранной компании. Согласно закону «О коммерческом регистре» и сложившимся деловым стандартам функционирования филиалов иностранных компаний в Албании, филиалы должны следовать точно такой же процедуре регистрации в албанском коммерческом регистре, как и обычные местные компании.

Различия между обычной албанской компанией и филиалом иностранной компании заключаются в некоторых формальностях по управлению и распределению ответственности. Чистая прибыль филиала иностранной компании (общая прибыль минус налог на прибыль) может быть переведена за границу без удержания иных налогов, например, налога на дивиденды, в то время как чистая прибыль местной компании, распределяемая иностранным владельцам, облагается налогом у источника выплат по ставке 15%.

Иностранные лица могут полностью владеть и управлять предприятиями в Албании без каких-либо специальных ограничений.

Для регистрации предприятия в Коммерческом Регистре Албании требуются следующие документы:

Для компании:

заявление в Районный суд, подписанное директорами новой компании в присутствии нотариуса;

учредительный протокол, подписанный акционерами компании в присутствии нотариуса;

подтверждение оплаты акционерного капитала (как в денежном выражении, так и в иных формах имущества).

Для филиала:

учредительный протокол и учредительные документы головной компании со всеми дополнениями и изменениями;

выписку из Коммерческого Регистра, отражающую регистрацию головной компании в национальном регистре, а также подтверждение того, что головная компания не является банкротом и не имеет долгов и обязательств в стране своей регистрации;

состав совета директоров головной компании;

решение совета директоров или другой структуры управления, указанной в учредительных документах головной компании, об учреждении филиала в Албании и назначении управляющего филиалом;

подтверждение оплаты суммы первоначального финансирования (не установленную законом, но на практике не меньшую, чем 100 000 лек (примерно € 800);

заявление в Районный суд Албании, подписанное уполномоченным представителем филиала.

Если вышеуказанные документы получены или выполнены за границей на иностранном языке, то они должны быть легализованы через Апостиль компетентными органами страны происхождения и переведены на албанский язык.

Всякое новое предприятие обязано зарегистрироваться в налоговых органах Албании в течение 5-ти рабочих дней с момента подачи заявления на свою регистрацию. По окончанию регистрации компании присваивается фискальный код и номер НДС.

Все предприятия, ведущие деятельность в Албании облагаются налогом на прибыль, НДС и некоторыми другими национальными и местными налогами.

Налог на прибыль применяется ко всем юридическим лицам резидентным в Албании, независимо от их вида, если они являются субъектами НДС.

Партнерства не являются прозрачными для налогообложения, и прибыль всех партнёров облагается налогом у источника выплат.

Налог на прибыль в Албании составляет 20%, выплачивается предоплатой ежемесячно в течение первых 15-ти дней каждого месяца, и окончательно приводится в соответствие с прибылью компании в конце фискального года.

Любое зарегистрированное в Албании юридическое лицо обязано удерживать 10% налог у источника выплат по следующим видам производимых выплат нерезидентам Албании:

дивиденды и доход по акциям,

проценты,

аренда и лизинг,

доход от использования авторских прав,

технические и управленческие расходы,

оплата за конструкцию, установку, и сборку оборудования, а также связанные с ним дополнительные работы,

оплата представлений актеров, музыкантов и спортсменов.

Налог у источника выплат должен быть уплачен до 20 числа последующего месяца. Налог у источника не взимается, если выплаты осуществляются лицам, являющимся албанскими налогоплательщиками.

Налог на добавленную стоимость в Албании составляет 20%. Специальный формуляр - так называемый FDP (PaymentDeclarationForm), направляемый налоговым органом ежемесячно - должен быть заполнен компанией сведениями о произведенных покупках и продажах за предыдущий месяц. До 14 числа следующего месяца, сумма НДС должна быть уплачена в счет кредита НДС-счета в уполномоченном банке. НДС, начисляемый на импорт товаров или НДС, уплачиваемый албанским поставщикам, признается кредитом НДС и уменьшает сумму уплачиваемого НДС за соответствующий месяц.

Не облагаются НДС в Албании следующие виды деятельности:

лизинг земли,

финансовые услуги,

услуги некоммерческих предприятий,

эксплуатация медицинского оборудования,

некоторые услуги, связанные с нефтеразведкой,

образовательные услуги,

экспортные операции.

Помимо федеральных налогов, в Албании взимаются разнообразные местные пошлины и налоги, основные из которых – это пошлины за регистрацию в суде и налоговых органах, налоги на рекламу, помещение, окружающую среду, социальный налог и пр.

Албания заключила соглашения об избежание двойного налогообложения с такими странами, как:

Бельгия

Болгария

Венгрия

Греция

Италия

Македония

Малайзия

Мальта

Молдавия

Норвегия

Польша

Россия

Румыния

Турция

Хорватия

Чехия

Швейцария

Швеция